工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要辦法
工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的次要方法
1
工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法
這種辦法是甲乙方采用事先的預(yù)算(或概算)定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待完工時(shí)，依據(jù)合理的工期及外地工程造價(jià)管理部門所發(fā)布的該月度(或季度)的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數(shù)，對原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)踐人工費(fèi)、資料費(fèi)、施工機(jī)器費(fèi)等費(fèi)用下跌及工程變卦要素形成的價(jià)差，并對承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。
2
實(shí)踐價(jià)錢調(diào)整法
在我國，由于修建資料需求市場推銷的范圍越來越大，有些地域規(guī)則對鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)錢采取按實(shí)踐價(jià)錢結(jié)算的辦法。工程承包商可憑**按實(shí)報(bào)銷。這種辦法方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因此承包商對降低本錢不感興味，爲(wèi)了防止反作用，中央主管部門要活期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)則建立單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供給來源。
3
調(diào)價(jià)文件計(jì)算法
這種辦法是甲乙方采取按事先的預(yù)算價(jià)錢承包，在合同工期內(nèi)，依照造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)則，停止抽料補(bǔ)差，在同一價(jià)錢期內(nèi)按所完成的資料用量乘以價(jià)差。也有的中央活期發(fā)布次要資料供給價(jià)錢和管理價(jià)錢，對這一時(shí)期的工程停止抽料補(bǔ)差。
4
調(diào)值公式法
修建裝置工程費(fèi)用價(jià)錢調(diào)值公式普通包括固定局部、資料局部和人工局部。但當(dāng)修建裝置工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更爲(wèi)復(fù)雜。調(diào)值公式普通爲(wèi)：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)踐結(jié)算款;
Po----合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款;
ao----固定要素，代表合同領(lǐng)取中不能調(diào)整的局部占合同總價(jià)中的比重;
a1、a2、a3、a4……----代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等)在合同總價(jià)中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;
Ao、Bo、Co、Do基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4……對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)錢指數(shù)或價(jià)錢;
A、B、C、D與特定付款證書有關(guān)的時(shí)期最初一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)錢指數(shù)或價(jià)錢。
在運(yùn)用這一調(diào)值公式停止工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整中要留意如下幾點(diǎn)：
固定要素通常的取值范圍在0.15-0.35左右。
調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按普通國際常規(guī)，只選擇用量大、價(jià)錢高且具有代表性的一些典型人工費(fèi)和資料費(fèi)，并用它們的價(jià)錢指數(shù)變化綜合代表資料費(fèi)的價(jià)錢變化，以便盡量與實(shí)踐狀況接近。
各局部本錢的比重系數(shù)，在許多投標(biāo)文件中要求承包方在招標(biāo)中提出，并在價(jià)錢剖析中予以論證。
調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用要與合同條款規(guī)則相分歧。
調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)留意地點(diǎn)與時(shí)點(diǎn)。
各種類系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于1
