工程造價的四個重要階段
（一）投資估算階段造價咨詢
投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和專業(yè)方法，對建設(shè)項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估算。投資估算的重要性 投資估算是全過程造價咨詢四個階段中最為重要的一個階段，在于它是四個階段中資源投入最少，效果最明顯，也是難度最大，對造價咨詢?nèi)藛T專業(yè)能力要求最高的一個階段。投資估算的目的和作用 投資估算是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依據(jù)之一，是控制初步設(shè)計概算和整個工程造價的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貨款的依據(jù)。投資估算目前存在的主要問題：部分建設(shè)單位和中介機構(gòu)對投資估算的認識不夠，僅是為了通過審批，按照項目批復(fù)的資金比照編制投資估算，從而導(dǎo)致一些投資決策失誤或技術(shù)方案選擇錯誤，造成大量資金的浪費。其次，編制人員缺乏相關(guān)知識，對估算無相關(guān)資料和經(jīng)驗積累，使投資估算偏差較大。目前，我省的工程造價企業(yè)對這一階段的業(yè)務(wù)開展甚少。面對未來造價行業(yè)發(fā)展的趨勢，作為工程造價咨詢企業(yè)，要想在未來市場競爭中立足，首先，在思想上必須引起足夠的重視，因為只有做好投資決策階段的投資估算，才能對項目后續(xù)各階段的造價真正起到指導(dǎo)和控制作用，避免出現(xiàn)超估算現(xiàn)象。其次，要加強對投資估算的學(xué)習(xí)、研究，加強造價人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)以及類似工程經(jīng)驗的積累。
（二）項目設(shè)計階段造價咨詢
項目設(shè)計階段的投資控制包括初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段。初步設(shè)計階段對建設(shè)項目編制的預(yù)期造價稱為概算造價；施工圖設(shè)計階段對建設(shè)項目編制的預(yù)期造價稱為預(yù)算造價。在全過程工程造價咨詢的設(shè)計階段，除了編制概算和施工圖預(yù)算外，還包括項目方案確定，設(shè)計比選優(yōu)化，設(shè)備、材料選型以及限額設(shè)計等。因此，工程造價咨詢單位要強化和拓展從業(yè)人員的知識領(lǐng)域，加強對人員專業(yè)技能的培養(yǎng)，只有儲備具有專業(yè)技能和豐富經(jīng)驗的人才，才能勝任全過程工程造價咨詢各個階段的業(yè)務(wù)需要。
（三）施工階段造價咨詢
施工階段造價控制的特點是戰(zhàn)線長、不確定因素多，是真正的動態(tài)控制階段。這個階段如果控制不好，將增加不必要的簽證、設(shè)計變更，就會使投資失控造成浪費。目前，不少承包商為了最大限度獲利，往往采取種種不規(guī)范手段來提高項目的竣工結(jié)算價。要有效規(guī)避此類情況發(fā)生，就必須在工程施工階段，加強投資跟蹤管理與事前控制。作為工程造價咨詢單位，這些正是施工階段造價控制的主要內(nèi)容。
（四）竣工結(jié)算階段造價咨詢
這一階段的主要任務(wù)是依據(jù)工程實際發(fā)生的設(shè)備、材料價差，以及設(shè)計變更、工程量的增減，按照合同規(guī)定的調(diào)整范圍和調(diào)價方法，編制工程結(jié)算價。它是該項工程的實際價格?？⒐そY(jié)算階段的造價咨詢是目前工程造價咨詢單位所熟悉且涉及較多的一項業(yè)務(wù)。但是這一階段有一項很重要的工作易被忽略，即結(jié)算后的分析和總結(jié)，一方面是對全過程造價咨詢的總結(jié)，另一方面也是為今后的類似工程提供數(shù)據(jù)支持和經(jīng)驗積累。其重要目的是為前述投資估算階段提供經(jīng)驗和數(shù)據(jù)，因為，擁有豐富的相關(guān)工程經(jīng)驗是做好投資估算階段造價咨詢的一項重要技能。
