什么是工程招標(biāo)代理承包制？有哪些優(yōu)點(diǎn)？
現(xiàn)在建設(shè)工程多由第三方招標(biāo)代理來(lái)完成，那么什么是工程招標(biāo)代理？
工程招標(biāo)代理承包概念
工程招標(biāo)代理承包，是指建筑單位（招標(biāo)單位或甲方）招人承建建筑工程時(shí)，先把有關(guān)施工圖紙和招標(biāo)說(shuō)明等對(duì)外公布（或進(jìn)行投標(biāo)邀請(qǐng)），據(jù)以招引那些愿意承包并合乎投標(biāo)資格的建筑企業(yè)進(jìn)行標(biāo)價(jià)計(jì)算，并附上工期和保證質(zhì)量的措施等說(shuō)明，向招標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)，然后由建設(shè)單位擇優(yōu)選擇其中標(biāo)價(jià)合理、工期短、能保證質(zhì)量、有較好社會(huì)信譽(yù)者為中標(biāo)人，并與之訂立合同，確定承發(fā)包關(guān)系，雙方通過(guò)履行合同，實(shí)現(xiàn)快速、高質(zhì)、低造價(jià)地完成工程建設(shè)任務(wù)。建筑安裝工程實(shí)行招標(biāo)承包期，是建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制的重大改革，目前各地正在組織試點(diǎn)并積極推行。實(shí)踐證明，招標(biāo)承包制造就了建筑業(yè)的社會(huì)主義競(jìng)爭(zhēng)，明顯提高了基本建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益，具有下列優(yōu)點(diǎn)。
工程招標(biāo)代理優(yōu)勢(shì)
1.降低了工程造價(jià)。深圳市自從實(shí)行招標(biāo)承包制以來(lái)，一般的中小型工程（投資100萬(wàn)元以下）造價(jià)可降低8%左右，大型工程（投資100萬(wàn)元以上）造價(jià)可降低15%左右。
大連市實(shí)行招標(biāo)承包制后，工程造價(jià)比過(guò)去同類工程降低
8.2%。
2.縮短了建設(shè)工期。1984 年煙臺(tái)市招標(biāo)工程的實(shí)際工期比國(guó)家定額工期縮短10-30%。深圳市在實(shí)行招標(biāo)承包制后，工期一般可比招標(biāo)前縮短20%。民用住宅過(guò)去6層樓房要6個(gè)月，8層要8個(gè)月，招標(biāo)以后，6層只需110天，8層只需125天，工期大為縮短。
3.確保了工程質(zhì)量。投標(biāo)時(shí)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，促使建筑企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)信譽(yù)，確保并提高了工程質(zhì)量。深圳市招標(biāo)投標(biāo)兩年來(lái)已驗(yàn)收的12幢高層建筑，全部達(dá)到優(yōu)良水平。1984 年大連市由于推行招標(biāo)承包制，創(chuàng)出七項(xiàng)省全優(yōu)樣板工程，比上一年提高94%，創(chuàng)出28項(xiàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程，比上一年同期提高62%。
4.促使建筑企業(yè)提高企業(yè)素質(zhì)，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)作風(fēng)。推行招標(biāo)承包制后，開(kāi)放了建筑市場(chǎng)，不僅農(nóng)村建筑隊(duì)伍大批進(jìn)城，而且外地施工力量也參與投標(biāo)，這種競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促使建筑企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理，逐級(jí)落實(shí)經(jīng)濟(jì)資任制，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)作風(fēng)。在深圳市施工的建筑企業(yè)，都積極推行隊(duì)、組、幢號(hào)經(jīng)濟(jì)小包干的辦法，即包造價(jià)、包質(zhì)量、包材料、包工期、包安全、一包到底、一次包死的辦法來(lái)完成工程任務(wù)，大連市許多建筑企業(yè)積極制訂并貫徹《為用戶服務(wù)守則》，加強(qiáng)回訪回修工作，提高了企業(yè)信譽(yù)。
此外，工程招標(biāo)代理承包制還簡(jiǎn)化了結(jié)算手續(xù)，改善了各方面的關(guān)系，促進(jìn)了工程建設(shè)按基本建設(shè)程序辦事。
