建造別墅需要多少造價(jià)預(yù)算？

在流行的平房風(fēng)格流行之前很久就有了別墅。這種類型是從古代羅馬設(shè)計(jì)演變而來(lái)的，并一直持續(xù)到20世紀(jì)。一些較大的建筑群，廣泛的美化環(huán)境以及許多自定義的內(nèi)部和外部特征為普通建筑項(xiàng)目增加了許多成本。考慮建造傳統(tǒng)別墅式房屋的成本，房屋的平均面積為344平方米，假定每個(gè)建筑物的占地面積約為11'x15'，那么建造一棟這樣的別墅的造價(jià)預(yù)算有多少？

別墅造價(jià)預(yù)算都有什么內(nèi)容，費(fèi)用明細(xì)

別墅的建設(shè)需要建筑師，知識(shí)淵博的承包商，分包商團(tuán)隊(duì)和合作所有者才能在一年內(nèi)完成工作。

對(duì)于344平方米的別墅式建筑，典型的成本包括：

采用高檔材料（包括高端櫥柜和臺(tái)面，裝飾鑲板和飾面，實(shí)木門等），帶完整地下室的磚石基礎(chǔ)，定制門窗，高端設(shè)備，兩個(gè)壁爐，一個(gè)附件車庫(kù)，幾個(gè)陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)露臺(tái)以及“交鑰匙”完成平均需要花費(fèi)123萬(wàn)美元。但是，這不包括征用土地，由于建筑物的占地面積大，因此這是一個(gè)重大問(wèn)題。

以上數(shù)據(jù)顯示，該建筑的每平方英尺成本為332美元，盡管大多數(shù)承包商的全國(guó)平均價(jià)格在864元至1210元之間（請(qǐng)記住，別墅依賴于豪華和定制裝修技術(shù)）。平均定價(jià)結(jié)構(gòu)假定電荷平均電工之間 450元至每小時(shí)588元，木匠，泥水匠和挖掘機(jī)周圍484元每小時(shí)，墻面噴涂在 138元到242元每小時(shí)和管道工在311元到 450元每小時(shí)。

材料成本大約為4197951元，勞動(dòng)力將花費(fèi)大約4086605元，整機(jī)成本將維持在大約210243 元和承包商將采取超過(guò)1198525 元該項(xiàng)目。

別墅造價(jià)預(yù)算各部分占比

所有別墅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)趨于復(fù)雜，通常涉及建筑物上的十幾方面。這使得屋面和整體施工更加復(fù)雜。大多數(shù)業(yè)主都依靠建筑師和承包商，建筑師將需要一筆額外的款項(xiàng)，大約等于總建筑預(yù)算的10％至17％；

建筑師的責(zé)任有：確定項(xiàng)目范圍并建立初步預(yù)算；

擬議工作清單清單，預(yù)算和計(jì)劃大綱；

創(chuàng)建原理圖設(shè)計(jì)和草案的平面圖與立面圖。然后與任何結(jié)構(gòu)工程師合作，并與計(jì)劃?rùn)C(jī)構(gòu)會(huì)面以核實(shí)任何要求；

最終確定圖紙，并包含有關(guān)材料和飾面，任何固定裝置或設(shè)備以及結(jié)構(gòu)中所有系統(tǒng)的所有詳細(xì)信息；

擔(dān)任經(jīng)理并與任何必需的地方機(jī)構(gòu)一起審查計(jì)劃，同時(shí)還獲得必要的許可；

提供咨詢服務(wù)以選擇承包商，并幫助客戶完成投標(biāo)審查流程；

完整的施工文件 ;

管理施工，確保承包商的付款要求準(zhǔn)確無(wú)誤，并確保所有“最終”細(xì)節(jié)均由承包商糾正或完成；

根據(jù)給出的數(shù)據(jù)，建筑師將為該項(xiàng)目提供849272元至1444039元的服務(wù)費(fèi)用。

承包商的責(zé)任：提供整個(gè)工作所需的服務(wù)和材料；

根據(jù)需要雇用分包商；

向業(yè)主提出計(jì)劃和想法，以幫助他們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)；

交付最終清理整個(gè)家庭的;

取得所有用于工作和公用事業(yè)安裝的許可證；

由于每天進(jìn)行項(xiàng)目的日常管理，平均承包商的收入約為每平方英尺588至864元。他們也可能會(huì)“標(biāo)記”用品和服務(wù)。例如，在這里描述的別墅項(xiàng)目中，承包商將獲得預(yù)算的14％左右，并獲得約1198525元的加價(jià)和間接費(fèi)用。

全面的別墅建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算細(xì)分涵蓋：

衛(wèi)浴設(shè)備

內(nèi)置電器

櫥柜

地毯式

臺(tái)面

門

挖掘

外墻面漆

外部裝飾

最終清理

完成木工

飾面五金

地板

基礎(chǔ)，碼頭，平整

加熱和冷卻系統(tǒng)

絕緣

保險(xiǎn)

內(nèi)墻面漆

照明燈具

噴涂

許可證

實(shí)用工具

計(jì)劃

眼鏡

衛(wèi)生設(shè)備

管道粗糙和連接

屋面，防水條，筋膜

粗木工

粗糙的硬件

單元加熱和冷卻

視窗

接線

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