您的位置:網(wǎng)站首頁(yè) >造價(jià)知識(shí)>工程審計(jì)

工程審計(jì) TIAN TONG YUAN

定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)有什么不一樣?

天同源 工程審計(jì) :2023-01-10 11:46 0 次

定額計(jì)價(jià)是建立在以政府定價(jià)為主導(dǎo)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理基礎(chǔ)上的價(jià)格管理模式,它所體現(xiàn)的是政府對(duì)工程價(jià)格的直接管理和調(diào)控。而清單計(jì)價(jià)就是指招標(biāo)人公開(kāi)提供工程量清單,投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽訂合同價(jià)款,工程竣工結(jié)算等活動(dòng),是由投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用。那么,它們到底有什么不一樣呢?


施工.png


一、主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同


定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國(guó)家、省、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性;清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。


二、編制工程量的主體不同


在定額計(jì)價(jià)方法中,建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。而在清單計(jì)價(jià)方法中,工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算(如果是招標(biāo)方工程量計(jì)算錯(cuò)誤,比如少算,一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),最后的決算是按照實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算)


三、單價(jià)和報(bào)價(jià)組成不同


定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi),而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn),并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。


施工1.png


四、適用階段不同


工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期個(gè)階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì),在工程建設(shè)交易階段,工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成大的輔助依據(jù),而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。


五、合同價(jià)格的調(diào)整方式不同


定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的。


六、施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗


工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。


定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗,而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。


七、評(píng)標(biāo)采用的方法不同


定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo),一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法,既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分,還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。


以上是天同源小編為大家整理的定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!


此內(nèi)容來(lái)源于天同源,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留來(lái)源。
更多工程造價(jià)預(yù)算案例
更多最新文章

Copyright All Right Reserved. 2012-2020 河南天同源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司 版權(quán)所有 豫ICP備19025206號(hào)-1 隱私聲明