如何開展裝飾裝修工程結(jié)算審計(jì)工作

建筑高級裝飾工程，從工程造價(jià)看，結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝飾各自所占比例已由過去的5：3：2，發(fā)展到現(xiàn)在的3：3：4。一些建筑高檔裝飾工程的造價(jià)已超過總造價(jià)的50%。對于業(yè)主或建設(shè)單位來講，控制裝飾工程造價(jià)有特別重要的意義。為了控制造價(jià)，雖各省一般都編制有裝飾定額，但執(zhí)行者也很少。這是因?yàn)樾滦徒ú牟粩嘤楷F(xiàn)，操作制作工藝隨之也發(fā)生變化，使編制統(tǒng)一的隨市場變化的建筑裝飾定額無法實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)就此談一下自己在進(jìn)行建筑裝飾工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)中的一些做法：

一、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，審計(jì)分部分項(xiàng)工程施工做法

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙反映了建筑物的使用功能、裝飾的內(nèi)容、建設(shè)單位的要求、材料的規(guī)格與產(chǎn)地、分部分項(xiàng)工程的具體施工做法等。只有在審計(jì)項(xiàng)目前，認(rèn)真地領(lǐng)會設(shè)計(jì)文件，才能在計(jì)算工程量不漏項(xiàng)，在審計(jì)材料單價(jià)時(shí)不致于因產(chǎn)地不同產(chǎn)生差異。

在熟悉圖紙時(shí)，要特別注意邊界的詳細(xì)做法，因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)圖紙中對這一部分交代不清楚。對于交代不清楚之處，還要查閱其他有關(guān)文件。在審計(jì)過程中，還經(jīng)常出現(xiàn)因沒有很好地熟悉圖紙，與施工單位見面時(shí)，處于非常尷尬的局面。認(rèn)真地審查分部分項(xiàng)工程的施工做法，將會發(fā)現(xiàn)其中的奧妙。其原因是同一項(xiàng)目，因其施工做法不同會產(chǎn)生不同的單價(jià)。例如，普通門的制作就有多種做法，如夾板門、鑲板門、實(shí)芯門等。夾板門與實(shí)芯門從外表看完全一樣，但是二者造價(jià)是不一樣的。就拿實(shí)芯門來說，也有兩種做法即全木板門和膠合板工藝實(shí)芯門。膠合板工藝實(shí)芯門是通過夾板釘粘，四周釘粘木線，外表油漆制成，工藝制造簡單。二者造價(jià)也是不一樣的。只有詳細(xì)審查具體的施工做法，才能看出項(xiàng)目單價(jià)是隨材質(zhì)與制作工藝的變化而變化，才能準(zhǔn)確地把握住材料的品種與消耗量，控制住裝飾工程的造價(jià)。

二、掌握工程量計(jì)算規(guī)則，審計(jì)工程量計(jì)算

裝飾工程規(guī)則的一般特點(diǎn)：

1、工程計(jì)算單位基本上或者是面積或者是米；

2、如按面積計(jì)算，就要如何確定其長度和高度（或?qū)挾龋蛘呷绾未_定水平投影面積或垂直投影面積，或者如何確定展開面積；

3、如按長度計(jì)算，就要確定延長米；

4、應(yīng)扣除什么，不扣除什么。

在審查工程量中，經(jīng)常出現(xiàn)如下情況：

1、應(yīng)該按面積計(jì)算的，采用了其他綜合性的方式進(jìn)行計(jì)算，使得甲方及審計(jì)單位無法進(jìn)行審查。例如，挑檐、天溝、腰線、門窗套、窗臺線、壓頂?shù)妊b飾項(xiàng)目，不是按展開面積計(jì)算，而是按‘處’或‘個(gè)’等方式進(jìn)行計(jì)算。

2、放大了計(jì)算長度與高度（或?qū)挾龋?，擴(kuò)大了工程量。

3、應(yīng)扣除的沒有扣除。例如，外墻各種裝飾面積應(yīng)按實(shí)鋪面積或?qū)嵞娣e計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口空圈面積，在天花裝飾面積中，應(yīng)扣除獨(dú)立柱及天棚相連的窗簾盒所占面積等，但是在一些承包單位編制的實(shí)際項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中，都沒有扣除。

上一篇：上報(bào)工程結(jié)算的技巧下一篇：如何做好工程項(xiàng)目招投標(biāo)審計(jì)？