如何計(jì)算工程價(jià)款的利息？

天同源工程造價(jià)咨詢：2023-03-29 17:27 0 次

工程價(jià)款的計(jì)算一直是最令人頭疼的部分，深入到價(jià)款的利息，計(jì)算量更是龐雜。工程的任何一個(gè)階段都會(huì)對(duì)款項(xiàng)產(chǎn)生影響，而價(jià)款的任何一個(gè)變動(dòng)，都會(huì)對(duì)利息的計(jì)算產(chǎn)生改變。下面就簡(jiǎn)單的總結(jié)一下工程價(jià)款利息的計(jì)算方法。

合同有效

一般情況

1、有約從約：發(fā)包人與施工單位所簽訂的施工合同有效，且合同對(duì)于工程價(jià)款利息有明確約定的，則按照合同約定確定利息及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，合同約定的利息，不得超過全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的4倍。

2、無約從法：發(fā)包人與施工單位所簽訂的施工合同未約定工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在合同約定或法律規(guī)定的應(yīng)付款之日起，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率支付利息，如果計(jì)息期間內(nèi)上述利率發(fā)生變化，則分段計(jì)息。雙方也可通過協(xié)商解決。

墊資利息

墊資指的是在簽訂合同后，承包方利用自有資金先進(jìn)場(chǎng)施工，待工程施工到一定階段或者全部工程完工后，再由發(fā)包方支付工程款的行為。由于，墊資視為承包人的自愿行為，因此利息的計(jì)算與一般情況略有不同。

雙方對(duì)墊資和墊資利息有約從約，約定利息標(biāo)準(zhǔn)超出墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的部分除外。若當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。對(duì)墊資利息沒有約定的，利息不再計(jì)算。

工程價(jià)利息0.jpg

中途還款

如果發(fā)包人在計(jì)息期間內(nèi)進(jìn)行了還款，有約從約。如無約定，則優(yōu)先抵充利息。

合同無效

利息的認(rèn)定

若合同無效，不影響欠付款項(xiàng)的執(zhí)行，支付產(chǎn)生的利息也合情合理。利息的計(jì)算依然按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率或全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率進(jìn)行計(jì)算。超出此標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人可向人民法院申請(qǐng)依法調(diào)減。

違約金的認(rèn)定

合同被認(rèn)定為無效后，對(duì)于違約金部分的認(rèn)定，存在爭(zhēng)議。雙方存在協(xié)商的空間。