什么是據(jù)實結算合同？
據(jù)實結算合同，顧名思義，就是按照實際完成的工程量進行工程價款的結算。在這種合同模式下，工程價款并非在合同簽訂時就固定不變，而是隨著工程的進展，根據(jù)實際情況進行計量、計價和結算。
據(jù)實結算合同的特點
據(jù)實結算合同是建設工程領域中的一種重要合同類型，其特點主要體現(xiàn)在工程價款的結算方式上。
1.靈活性強：能夠根據(jù)實際完成的工作量和實際發(fā)生的費用進行結算，適應工程中的各種變化和不確定性。
2.反映實際成本：結算價格更貼近工程實際投入的成本，能更準確地體現(xiàn)工程的價值。
3.風險分擔相對均衡：發(fā)包方承包方共同承擔因工程變更、市場價格波動等因素帶來的風險。
4.工程量計量復雜：需要對實際完成的工程量進行精確計量和核算，這一過程可能較為繁瑣且容易產(chǎn)生爭議。
5.對過程管理要求高：在施工過程中，需要對各項費用和工作內(nèi)容進行嚴格的記錄和監(jiān)控，以確保結算的準確性。
6.價格調(diào)整因素多：包括材料價格變化、人工費用調(diào)整、政策法規(guī)變動等都可能影響最終的結算價格。
7.合同管理難度大：由于涉及的變量較多，合同的管理和執(zhí)行需要雙方密切合作和有效地溝通協(xié)調(diào)。
據(jù)實結算合同的適用場景
據(jù)實結算合同適用于那些工程量變化較大、工程內(nèi)容復雜、施工周期較長、不確定因素較多的工程項目，這類項目在合同簽訂時往往難以準確預測工程量和費用，因此采用據(jù)實結算的方式可以更加靈活地應對工程實施過程中的各種變化。
據(jù)實結算合同的法律依據(jù)
據(jù)實結算合同在法律上并沒有明確的定義，但其基本原則和做法在《中華人民共和國合同法》《建筑法》及相關的司法解釋中有所體現(xiàn)。例如，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中規(guī)定了當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
簽訂據(jù)實結算合同的注意事項
1.明確結算依據(jù)：在合同中明確工程價款的結算依據(jù)，包括工程量計算規(guī)則、單價確定方式、價格調(diào)整因素等。
2.細化合同條款：盡可能詳細地描述工程內(nèi)容、施工要求、質量標準等，以減少因合同條款模糊而產(chǎn)生的爭議。
3.加強過程管理：建立健全的施工管理和記錄制度，確保施工過程中的各項數(shù)據(jù)真實可靠，為結算提供有力依據(jù)。
4.注重溝通協(xié)調(diào)：加強發(fā)包方和承包方之間的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中的問題，確保工程順利進行。
5.完善爭議解決機制：在合同中約定爭議解決的方式和程序，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。
